Die Gebäude, in denen die neuen Wohneinheiten entstanden sind, waren ein ehemaliges Malzwerk, das zu den größten in Deutschland zählte. Die Mälzerei in der Thälmannstraße in Erfurt ist ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der Industriearchitektur und als Kulturdenkmals ausgewiesen.
Die Baukörper wurden als Klinkergebäude teils mit Mansarden-, teils mit Flachdächern errichtet. Im Zuge der Umbau- und Sanierungsarbeiten sollen die ursprünglichen, gründerzeitlichen Baukörper wieder sichtbar werden. Im Hauptteil der beiden Gebäude wurden innerhalb der historischen Gebäudehülle vier bis fünf Normalgeschosse realisiert. In den Gebäuden wurde die innere Gebäudestruktur für die modernen Wohnungsgrundrisse neugestaltet. Zahlreiche Treppenhäuser und Aufzüge erschließen die neuen Wohneinheiten. Im 1. Untergeschoss entstand eine Tiefgarage.
Das neue Nutzungskonzept sieht eine Umnutzung der Gebäude zu Wohnzwecken mit 306 Wohneinheiten, 16 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage mit 121 Stellplätzen vor. Der erste Bauabschnitt mit insgesamt 145 Wohneinheiten wurde im Oktober 2025 (Foto) fertiggestellt. Der zweite Bauabschnitt befindet sich derzeit in der Rohbauphase; die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Jahr 2027.
Seit November 2022 ist Kaiser Baucontrol im Rahmen des Projekts mit Projektcontrollingleistungen beauftragt. Ab Juli 2025 wurden zudem die Abnahmen des Sondereigentums sowie des Gemeinschaftseigentums durch KBC durchgeführt.
